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Qué buscar al comprar una casa: consejos de agentesinmobiliarios, precios

 

Espacio, territorio propio, granja, huerto: estos son algunos de los "encantos" por los que las personas se trasladan de edificios de gran altura a casas individuales. Si el futuro propietario ya ha sopesado todas las ventajas y desventajas, ha aceptado la necesidad de un mantenimiento regular de la propiedad privada, entonces es hora de pasar al momento más importante: elegir una casa y llevar a cabo todas las actividades que preceden a la compra.

La elección de una vivienda debe comenzar respondiendo algunas preguntas que le ayudarán a decidir qué buscar y qué no pasar por alto.

¿Cuántas personas vivirán en la casa?

¿El alojamiento será permanente o estacional?

¿Está listo para hacer reparaciones inmediatamente después de comprar una casa o es mejor encontrar un objeto terminado?

¿Está planificando una reforma o ampliación?

¿Qué tipo de calefacción consideras más adecuada para ti?

¿Estás listo para pagar los servicios de agentes inmobiliarios o lo harás todo tú mismo?

Después de responder estas preguntas, comience su búsqueda y visitas al sitio. Puede marcar los anuncios de forma independiente y concertar una reunión con los propietarios, o ponerse en contacto con una agencia inmobiliaria . Un especialista le ayudará a ahorrar tiempo y esfuerzo, así como a asegurar la transacción desde el punto de vista legal .

 

Inspeccione la casa a fondo

Los defectos de la casa se ven mejor en primavera

Si ha tomado la decisión de comprar una casa en la primavera, este es el mejor momento para buscar. El agua derretida y el agua subterránea demostrarán inmediatamente al comprador si hay inundaciones en el sótano y si los cimientos están suficientemente protegidos de la penetración del agua. Las esquinas húmedas del sótano deberían alertarlo.

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Ve con el constructor para inspeccionar el objeto.

“Hay que ir a comprar una casa con un buen constructor que entienda la calidad de la construcción: desde los cimientos hasta el techo”, aconseja Tatiana Sibgatulina, inmobiliaria de la Academia de Ciencias Express. - A veces, las casas feas estarán bellamente disfrazadas, y en el interior hay grietas a lo largo de las paredes y en los cimientos. No será posible ocultar los defectos del aspecto profesional del constructor.

 

El techo es una parte importante y muy cara de la casa.

Asegúrate de revisar el techo

Esta es una parte importante y muy cara de la casa. Demos un ejemplo particular. El experto invitado descubrió que hubo una violación durante la construcción: al colocar el techo, el material impermeabilizante se instaló en el lado equivocado. Con el tiempo, el aislamiento se empapó y se volvió inutilizable, las vigas se pudrieron, lo que provocó la aparición de un hongo. Los propietarios tuvieron que volver a cubrir el techo de cobre. Si se hubieran enterado antes de comprar una casa, su presupuesto familiar habría ahorrado alrededor de 3 millones de tenge. También vale la pena comprobar qué tan correctamente está dispuesto el sistema de drenaje.